Договор подряда

Общество с ограниченной ответственностью «Архитектурно-строительное бюро Натальи Павловой», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице генерального директора Павловой Натальи Владимировны, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин РФ ________________________, проживающий по адресу: __________________________, паспорт ______________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора.

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить согласно предоставленным Заказчиком эскизам и чертежам ремонтно-строительные работы по внутренней отделке квартиры, расположенной по адресу: ____________________ (далее – Объект) в срок, установленный настоящим договором.

 

Площадь Объекта по предварительным данным составляет _______ м.кв. и может быть подвергнута корректировке после проведения Подрядчиком замеров на Объекте. В случае корректировки размера площади после проведения замеров Подрядчиком на Объекте, ее размеры фиксируются дополнительным соглашением, являющимся приложением к настоящему договору.

 

Виды работ, подлежащих выполнению по настоящему договору, определяются в Приложении №1 к настоящему договору, являющемся его неотъемлемой частью.

 

В случае необходимости производства работ, не указанных в Приложении №1 к настоящему Договору, Подрядчик обязуется уведомить об этом Заказчика и в 3-х дневный срок с момента возникновения необходимости их проведения составить дополнительное соглашение к настоящему договору и смету на дополнительные работы, согласно которым Подрядчик обязуется выполнить данные работы или с согласия Заказчика привлечь для выполнения данных работ третьих лиц.

 

В случае необходимости производства дополнительных работ, не указанных в Приложении №1 к настоящему договору, срок выполнения работ по настоящему договору может быть увеличен Подрядчиком соразмерно времени, необходимому для производства возникших дополнительных работ.

 

1.2. Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить выполненную Подрядчиком работу, предусмотренную п.1.1. настоящего договора.

 

1.3. Заказчик обязуется своевременно разрешать поставленные Подрядчиком задачи и вопросы в рамках предоставленных Заказчиком эскизов и чертежей, а также обязуется обеспечить необходимый авторский надзор и, в случае возникновения необходимости, консультирование Дизайнером, заключившим договор с Заказчиком, в срок, согласованный сторонами.

 

В случае ненадлежащего и / или несвоевременного исполнения Заказчиком данного обязательства и невозможности в связи с этим Подрядчиком своевременного исполнения своих обязательств по настоящему договору, срок выполнения работ по настоящему договору может быть увеличен Подрядчиком соразмерно времени просрочки Заказчика с отнесением убытков Подрядчика, вызванных простоем, на счет Заказчика в форме пени в размере 500руб. / сутки.

 

 

2. Стоимость работ и порядок расчетов.

2.1. Выполненная в соответствии с п.1.1. настоящего договора работа оплачивается в размере согласованной Заказчиком и Подрядчиком сметы (Приложение №2 к настоящему договору), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

 

Сметная документация по Объекту (Приложение №2 к настоящему договору) предоставляется Подрядчиком в течение 14 (четырнадцать) календарных дней с момента предоставления Подрядчику Заказчиком детализированного эскиз-проекта по внутренней отделке Объекта (эскизы и чертежи).

 

2.2. Стоимость работы по настоящему договору составляет _______ рублей, исходя из _______ руб. / 1м.кв. вертикальной проекции пола Объекта.



2.3. Стоимость работы по настоящему договору может быть увеличена Подрядчиком, по взаимной договоренности сторон, в случае изменения времени допуска на Объект на более поздний период времени, чем период, указанный в п.3.1. настоящего договора, по причине неготовности Объекта со стороны Застройщика Заказчика (Объект не сдан в эксплуатацию).

 

Стоимость работы по настоящему договору может быть увеличена Подрядчиком, по взаимному соглашению сторон, в случае если по желанию Заказчика, вызванному недостатком денежных средств для финансирования проведения работ Подрядчика в сроки, оговоренные настоящим договором, или для своевременного обеспечения Объекта необходимыми строительными и отделочными материалами, Подрядчик будет вынужден производить работы поэтапно и / или в более длительные сроки, чем сроки, указанные в п.3.2. и п.3.3. настоящего договора.

 

Заказчик обязуется оплатить Подрядчику объем работы, фактически выполненной на момент уведомления Подрядчика Заказчиком о вынужденной корректировке в сроках проведения работ на Объекте, согласно расценкам за каждый вид работы, утвержденным в сметной документации (Приложение №2 к настоящему договору).

 

2.4. В стоимость договора не включены и подлежат дополнительной оплате Заказчиком накладные транспортные издержки Подрядчика по ежедневной доставке рабочих на Объект и с Объекта и по курированию производства работ в течение всего срока проведения ремонтно-строительных работ на Объекте.

 

Стоимость накладных транспортных издержек составляет ________ рублей за каждый месяц проведения работ Подрядчика на Объекте.

 

Первый взнос производится Заказчиком за 14 (четырнадцать) календарных дней до начала производства работ Подрядчика на Объекте, в размере оплаты накладных транспортных издержек за 1 (один) месяц проведения работ Подрядчика на Объекте.

 

Последующие взносы производятся Заказчиком помесячно, в размере оплаты накладных транспортных издержек за 1 (один) месяц проведения работ Подрядчика на Объекте.

 

2.5. В стоимость договора не включены и подлежат самостоятельной оплате Заказчиком коммунальные платежи за время проведения ремонтно-строительных работ на Объекте.

 

2.6. В стоимость договора не включена и подлежит дополнительной оплате Заказчиком в день подписания настоящего договора стоимость работы и накладных издержек Подрядчика по изготовлению полного пакета разрешительной проектной документации по Объекту. Стоимость работы и накладных издержек Подрядчика по изготовлению полного пакета разрешительной проектной документации по Объекту составляет _________ руб.

 

Работа Подрядчика по изготовлению полного пакета разрешительной проектной документации по Объекту выполняется Подрядчиком в соответствии со следующим перечнем работ.

 

2.6.1. Заказ и курирование изготовления проекта по Объекту (архитектурная часть, электрика, водопровод, канализация, пр.).

2.6.2. Предоставление Заказчику готового разработанного проекта по Объекту (архитектурная часть, электрика, водопровод, канализация, пр.).

2.6.3. Согласование проектной документации с застройщиком Заказчика.

2.6.4. Заключение договора на строительные работы с предоставлением СРО.

2.6.5. Получение разрешения на производство ремонтно-строительных работ на Объекте.

2.6.6. Предъявление кураторам застройщика выполненных работ с оформлением актов на скрытые работы (электрика, водопровод, канализация, гидроизоляция, пр.)

2.6.7. Изготовление Технического паспорта Объекта.

2.6.8. Корректировка проектной документации по Объекту в соответствии с Техническим паспортом.

2.6.9. Сдача Объекта приемочной комиссии с оформлением Актов приемки.

2.6.10. Изготовление Технического плана.

2.6.11. Постановка на кадастровый учет.

2.6.12. Получение выписки из ЕГРН.

 

Стоимость работы и накладных издержек Подрядчика по изготовлению полного пакета разрешительной проектной документации по Объекту (п.п.2.6.1. – 2.6.12.) составляет _________ рублей.

 

Первый взнос Заказчика производится в день подписания настоящего договора, в размере _________ рублей. Первым взносом Заказчик оплачивает работы и накладные издержки Подрядчика по п.п.2.6.1. – 2.6.3. настоящего договора.

 

Второй взнос Заказчика производится за 14 (четырнадцать) календарных дней до начала производства работ Подрядчика на Объекте, в размере _________ рублей. Вторым взносом Заказчик оплачивает работы и накладные издержки Подрядчика по п.п.2.5.4. – 2.6.12. настоящего договора.

 

В случае если Объект приобретался Заказчиком на заемные банковские средства (так называемая ипотека), Подрядчик обязуется безвозмездно выполнить работу по предоставлению в банк разработанной проектной документации, по согласованию рисков, связанных с проведением строительных работ, со страховой компанией и по получению согласия банка на проведение строительных работ. Заказчик обязуется оплатить Подрядчику накладные издержки по согласованию проектной документации с банком и по согласованию рисков, связанных с проведением строительных работ, со страховой компанией.

 

Для выполнения работ по п.п. 2.6.1. – 2.6.3. настоящего договора Заказчик обязуется предоставить Подрядчику документы, в соответствии со следующим перечнем:

  • дизайн-проект по внутренней отделке двухэтажного таунхауса и примыкающего к таунхаусу подземного гаражного бокса (полный пакет чертежей в формате А4);
  • копия паспорта собственника / собственников;
  • поэтажные планы таунхауса (приложения из договора);
  • кредитный договор с банком, в случае если Объект приобретался Заказчиком на заемные банковские средства (так называемая ипотека).

 

Для выполнения работ по п.п. 2.6.4. – 2.6.12. настоящего договора Заказчик обязуется предоставить Подрядчику документы, в соответствии со следующим перечнем:

  • договор долевого участия, зарегистрированный в Росреестре;
  • акт приема-передачи;
  • выписка из ЕГРН;
  • технический паспорт.

 

2.7. Работа считается выполненной Подрядчиком и принятой Заказчиком после окончательной сдачи ее Подрядчиком и подписания сторонами Акта сдачи-приемки.

 

2.8. При подписании настоящего договора Заказчик вносит аванс в размере 10% от общей стоимости работ по настоящему договору, что составляет _______ рублей.

 

Данный авансовый платёж является способом обеспечения обязательства Заказчика перед Подрядчиком поручить последнему выполнение работ по настоящему договору, кроме того является средством покрытия убытков, в том числе упущенной выгоды Подрядчика в случае расторжения настоящего договора по инициативе Заказчика до начала производства работ, предусмотренных настоящим договором.

 

В случае расторжения настоящего договора по инициативе Заказчика до начала производства работ, в случае нарушения Заказчиком срока начала производства работ, в том числе отсутствие допуска на Объект и / или невнесение предоплаты, предусмотренной п. 2.9.1. настоящего договора, авансовый платеж Заказчику не возвращается.

 

В случае отказа Подрядчика от исполнения обязательств, предусмотренных договором, в оговоренные сроки авансовый платеж возвращается Заказчику в срок с ________________ 2018 года по _______________ 2018 года.

 

2.9. Оплата работ по настоящему договору производится путем наличного расчета в кассу Подрядчика.

 

2.9.1. Первый взнос Заказчика производится за 15 (пятнадцать) календарных дней до начала производства работ Подрядчика на Объекте, в размере 60% от общей стоимости работ по настоящему договору с учетом суммы авансового платежа, предусмотренного п.2.8. настоящего договора, что составляет ______________ рублей.

 

2.9.2. Второй взнос Заказчика в размере 35% от общей стоимости работ по настоящему договору, что составляет _______________ рублей, производится Заказчиком в течение десяти календарных дней со дня освоения Подрядчиком произведенной ранее предоплаты, согласно расценкам за каждый вид работы, утвержденным в сметной документации (Приложение №2 к настоящему договору).

 

2.9.3. Окончательный расчет в размере 5% от общей стоимости работ по настоящему договору, что составляет _______________ рублей, производится в день приема Заказчиком полного объема ремонтно-строительных работ, подлежащих выполнению по настоящему договору.

 

2.10. Положения ст.317.1 ГК РФ не применяются к отношениям сторон по настоящему договору.

 

3. Сроки выполнения работ.

3.1. Срок начала производства работ устанавливается с _______________ 2018 года по ________________ 2018 года. Выбор дня начала производства работ (из оговоренного выше периода) остается за Подрядчиком.

 

Обязательство Подрядчика начать производство работ возникает после получения Подрядчиком платежа, предусмотренного п.2.9.1. настоящего договора.

 

3.2. Срок окончания работ устанавливается по истечению ______ календарных дней со дня начала производства работ на Объекте.

 

В случае если производство работ субподрядных организаций на Объекте и / или иные объективные причины препятствуют производству работ Подрядчика на Объекте, срок выполнения работ по настоящему договору может быть увеличен Подрядчиком соразмерно времени задержки в производстве работ Подрядчика.

 

В случае если Подрядчик не сдаст Заказчику работу в указанный срок, Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, оплатив при этом Подрядчику фактически выполненный объем работ.

 

3.3. Подрядчик вправе досрочно сдать Заказчику выполненную работу по настоящему договору при уведомлении об этом Заказчика. Заказчик обязан принять и в течение десяти календарных дней оплатить выполненную досрочно работу.

 

4. Срок действия договора.

4.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания Заказчиком и Подрядчиком и действует до __________ 2018 года.

 

4.2. До завершения сторонами исполнения своих обязательств, вытекающих из настоящего договора, соответствующие условия договора сохраняют свою силу.

 

5. Обеспечение объекта материалами и оборудованием.

5.1. Работа осуществляется материалами, предоставленными Заказчиком.

 

5.2. Заказчик обязуется предоставлять весь необходимый материал в течение трех дней с момента выставления требования Подрядчиком.

 

В случае задержки предоставления Заказчиком необходимых материалов, срок выполнения работ по настоящему договору может быть увеличен Подрядчиком соразмерно времени просрочки Заказчика.

5.3. Приемка материалов оформляется по Акту приемки, подписанному Заказчиком и Подрядчиком.

 

5.4. Обеспечение проведения ремонтно-строительных работ необходимым инструментом и оборудованием является обязанностью Подрядчика.

 

Издержки, связанные с приобретением расходных материалов для электрооборудования (сверло, бур, диск алмазный, диск отрезной, прочее), а также издержки по приобретению расходных материалов для проведения малярных работ (малярные кисти, валики, прочее) оплачиваются Заказчиком дополнительно, согласно представленным Подрядчиком товарным и кассовым чекам.

 

6. Ответственность сторон.

6.1. За просрочку выполнения работ по вине Подрядчика, последний выплачивает Заказчику неустойку в форме пени в размере ________ руб. / сутки.

 

6.2. В случае уклонения Заказчика от приёмки выполненной работы Заказчик выплачивает Подрядчику неустойку в форму пени в размере ________ руб. / сутки.

 

6.3. Подрядчик обязуется своими силами подготовить объект к проведению ремонтно-строительных работ: надлежащим образом укрыть пластиковые подоконные доски, полотно, порог и коробку входной металлической двери, прочее.

 

6.4. Подрядчик несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный имуществу Заказчика и / или имуществу третьих лиц в результате ненадлежащего исполнения обязательств по производству работ на Объекте и обязуется в случае причинения ущерба Заказчику / третьим лицам за свой счет устранить последствия допущенных Подрядчиком нарушений своими силами или силами нанятых Подрядчиком субподрядных организаций.

 

6.5. В случае ненадлежащего исполнения обязательств по производству работ, в том числе отступления от требований Заказчика, несоблюдения требований предоставленных Заказчиком эскизов и чертежей, несоблюдения обязательных строительных норм и правил, Подрядчик обязуется за свой счет устранить допущенные нарушения.

 

6.6. Подрядчик обязуется за свой счет устранить скрытые недостатки работ, обнаруженные Заказчиком после подписания Акта сдачи-приемки работ в течение гарантийного срока обслуживания Объекта.

 

6.6. Меры ответственности сторон, не предусмотренные договором, применяются в соответствии с нормами действующего гражданского законодательства.

 

7. Сдача и приёмка работ.

7.1. Подрядчик обязан известить Заказчика о завершении части / всех работ по настоящему договору. В трехдневный срок с даты извещения Заказчик обязан приступить к приемке работ.

 

7.2. Приемка работ оформляется двусторонним Актом сдачи-приемки, подписываемым Заказчиком и Подрядчиком.

 

7.3. В случае обнаружения Заказчиком при приемке работ недостатков в работе Подрядчика, Подрядчик обязуется своими силами и за свой счет устранить обнаруженные недостатки работ.

 

Заказчик, обнаруживший при приемке работ недостатки в работе Подрядчика, не вправе ссылаться на них только в том случае, если он был заранее проинформирован Подрядчиком об указанных недостатках и причинах невозможности их устранения.

 

7.4. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков в работе Подрядчика и их причин, по требованию любой из сторон настоящего договора может быть назначена экспертиза.

 

Расходы по проведению экспертизы несет Подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Подрядчиком условий настоящего договора или отсутствие связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы по проведению экспертизы несет Заказчик.

 

Если экспертиза назначена по соглашению между сторонами настоящего договора, расходы по ее проведению несут обе стороны поровну.

 

При наличии оснований для претензий Заказчика и признания Подрядчиком претензий, Подрядчик обязуется своими силами и за свой счет устранить обнаруженные недостатки работ.

 

8. Гарантийные обязательства.

8.1. В течение 12 (двенадцать) месяцев со дня приемки работ Подрядчик гарантирует Заказчику бесплатное устранение обнаруженных дефектов в выполненных работах, в случае если обнаруженные дефекты возникли по вине Подрядчика.

 

Обязательства по гарантийному обслуживанию установленного на Объекте оборудования, а именно: входная металлическая дверь, система домофона, система охранной сигнализации, система пожарной сигнализации, система кондиционирования, натяжные потолки, передвижные межкомнатные дверные блоки, стационарные межкомнатные дверные блоки, теплые полы, приборы освещения, сантехнические приборы, запорная арматура, прочее – возлагаются на организации-поставщиков оборудования сроком, предусмотренным законодательством РФ.

 

8.2. Подрядчик не несет гарантийной ответственности перед Заказчиком в следующих случаях:

8.2.1. выполнение Подрядчиком неполного объема работ, определенного в Приложении №1 к настоящему договору;

8.2.2. неполучение Подрядчиком расчета по настоящему договору, предусмотренного п.2.5.3. настоящего договора;

8.2.3. неправильная эксплуатация Объекта Заказчиком;

8.2.4. появление дефектов вследствие внешних воздействий.

 

9. Порядок разрешения споров.

9.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путём переговоров между сторонами.

 

9.2. В случае невозможности разрешения споров путём переговоров стороны передают их на рассмотрение в суд.

 

10. Изменение и / или дополнение договора.

10.1. Настоящий договор может быть изменен и / или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.

 

10.2. Любые соглашения сторон по изменению и / или дополнению условий настоящего договора имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон.

 

11. Возможность и порядок расторжения договора.

11.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

 

11.2. В случае досрочного расторжения настоящего договора по инициативе любой из сторон Заказчик обязан принять и оплатить работы, фактически выполненные Подрядчиком на момент расторжения настоящего договора.

 

 

12. Реквизиты сторон.

«Заказчик»

гражданин РФ  ______________________________________________________________________

паспорт  ____________________________________________________________________________

прописка  ___________________________________________________________________________

 

«Подрядчик»

ООО «Архитектурно-строительное бюро Натальи Павловой»

г.Кемерово, ул. Угловая-45

ИНН 4205148541 / КПП 420501001

филиал ОАО «УРАЛСИБ» в г. Кемерово, пр. Октябрьский - 2

к/с 30101810400000000725 / БИК 045004725

р/с № 40702810132210000663

 


Приложение №1 к Договору подряда. Перечень ремонтно-строительных работ, подлежащих выполнению по Договору подряда

1. В п.1.1. Договора подряда от  _______________ 2018 года в ремонтно-строительные работы по внутренней отделке Объекта включены следующие виды работ.

 

1.1. Электромонтажные работы:

1.1.1. сборка электрического щитка на 36 мест (автомат общего ввода, автоматы, диф автоматы);

1.1.2. установка электрического щитка в пределах квартиры;

1.1.3. устройство медной электропроводки, включая работы по устройству штробы по нововозведенным межкомнатным перегородкам из пенокирпича СИБИТ, исключая работы по устройству штробы по существующим потолкам, стенам, перегородкам;

1.1.4. устройство теплых электрических полов “Thermomat” в зонах кафельных полов;

1.1.4. монтаж электрического полотенцесушителя в санузле / санузлах;

1.1.5. монтаж электрического вентилятора в санузле / санузлах;

1.1.6. монтаж розеток, выключателей, переключателей, светорегуляторов;

1.1.7. монтаж потолочных, настенных, точечных, скрытых светильников (исключая осветительное оборудование в зонах натяжных потолков).

 

1.2. Отделочные работы:

1.2.1. устройство финишной выравнивающей стяжки полов;

1.2.2. устройство ненесущих межкомнатных перегородок из пенокирпича Сибит 625х100х250 с последующей подготовкой нововозведенных перегородок под финишную отделку (затирка штукатурными смесями на малярную сетку, шпаклевка, грунтовка поверхности) либо с последующей обшивкой нововозведенных перегородок ГКЛ на клей плюс дюбель-гвоздь, с последующей подготовкой под финишную отделку (проклейка стыков серпянкой, шпаклевка стыков, шпаклевка всей поверхности, грунтовка всей поверхности);

1.2.3. подготовка части существующих стен и перегородок под финишную отделку (затирка штукатурными смесями на малярную сетку, шпаклевка, грунтовка поверхности);

1.2.4. обшивка части существующих стен и перегородок ГКЛ на металлокаркас (с предварительной укладкой звукоизоляционного материала Изовер / Rockwool), с возможным устройством декоративных ниш / декоративных накладных элементов из ГКЛ, с последующей подготовкой под финишную отделку (проклейка стыков серпянкой, шпаклевка стыков, шпаклевка всей поверхности, грунтовка всей поверхности);

1.2.5. финишная отделка стен: рулонная фреска / фотообои / бумажные обои / виниловые обои / флизелиновые обои / обои под покраску с последующей водоэмульсионной окраской на 2-3 слоя / белые флизелиновые обои под последующее нанесение декоративной штукатурки компанией-субподрядчиком;

1.2.6. облицовка керамической плиткой / керамогранитом стандартного / нестандартного размера участка стен на кухне (так называемый "фартук”);

1.2.7. монтаж декоративного настенного молдинга, с последующей шпаклевкой, грунтовкой и белой водоэмульсионной окраской на 3 слоя;

1.2.8. устройство подвесных одноуровневых / двухуровневых прямолинейных потолков из ГКЛ с возможным устройством прямолинейного торца высотой до 250мм для последующего монтажа натяжного потолка, с последующей подготовкой под финишную отделку (проклейка стыков серпянкой, шпаклевка, грунтовка поверхности, оклейка обоями под покраску) - не более 25% от общей площади потолков на Объекте;

1.2.9. монтаж потолочного декоративного плинтуса с последующей шпаклевкой, грунтовкой и белой водоэмульсионной окраской на 3 слоя;

1.2.10. водоэмульсионная окраска подвесных потолков из ГКЛ на 3 слоя;

1.2.11. устройство финишной отделки полов: паркетная доска (укладка плавающим методом) / ламинат-паркет (укладка плавающим методом) / напольная плитка ПВХ / пробковое напольное покрытие / ковролин / линолеум;

1.2.12. возможная облицовка полов в прихожей керамической плиткой / керамогранитом стандартного размера;

1.2.13. возможная облицовка полов в кухне керамической плиткой / керамогранитом стандартного размера;

1.2.14. монтаж напольных прямолинейных стыковочных порогов и напольного прямолинейного пластикового / шпонированного плинтуса;

1.2.15. устройство скрытого вентиляционного короба ПВХ для последующего монтажа электрического вентилятора в санузле / санузлах;

1.2.16. устройсово гидроизоляции полов санузла / санузлов (мастика Флехендихт / Ceresit плюс лента Викар);

1.2.17. возможное устройство прямолинейного / криволинейного подиума / подиумов для установки сантехнического оборудования в санузле / санузлах;

1.2.18. возможное устрорйство экрана из ГКЛ на чугунную ванну, с последующей облицовкой керамической плиткой / керамогранитом стандартного размера;

1.2.19. облицовка стен и полов санузла керамической плиткой / керамогранитом стандартного размера, без подрезки плиток кафеля / керамогранита под 45 градусов;

1.2.20. монтаж одностворчатых / двустворчатых деревянных межкомнатных дверных блоков, с заводской врезкой навесов и ручек-замков;

1.2.21. монтаж подоконных досок ПВХ;

1.2.22. отделка внутренних откосов оконных проемов сандвич-панелями ПВХ.

 

1.3. Укладка кабеля телефон, Internet, TV, домашний кинотеатр без устройства подключения розеток / разъемов телефон, Internet, TV, домашний кинотеатр.

 

1.4. Работы по приемке и проверке строительных и отделочных материалов на предмет целостности материалов, а также по сверке материалов на предмет соответствия количеству и артикулу.

1.5. Работы по уборке строительного мусора в процессе ремонтно-строительных работ с последующим выносом (с использованием лифта) и погрузкой мусора на автотранспорт без стоимости найма грузового транспорта и талонов на разгрузку мусора на городском отвале.

Работы по выносу строительного мусора без использования лифта оплачиваются Заказчиком дополнительно, согласно предоставленной Подрядчиком и согласованной сторонами сметы.

 

2. В п.1.1. Договора подряда от ___________ 2018 года  в ремонтно-строительные работы по внутренней отделке Объекта не включены следующие виды работ:

2.1. работы по разгрузке и подъему строительных и отделочных материалов на Объект с использовнием лифта  /  без использования лифта;

2.2. работы по крыльцу / лоджии / балкону;

2.3. отделка наружных оконных откосов;

2.4. сантехмонтажные работы;

2.5. работы по демонтажу несущих стен или участков стен, по демонтажу ненесущих перегородок или участков ненесущих перегородок, по полному / фрагментарному демонтажу существующей бетонной стяжки полов;

2.6. устройство общей выравнивающей стяжки полов;

2.7. устройство звукоизоляции потолков;

2.8. монтаж встроенного сейфа;

2.9. устройство скрытого вентиляционного канала для электрической вытяжки на кухне, согласно инсталляционной схеме, предоставленной фирмой-поставщиком кухонного гарнитура;

2.10. монтаж потолочного декоративного плинтуса в зонах натяжных потолков, с последующей шпаклевкой, грунтовкой и водоэмульсионной окраской на 2-3 слоя;

2.11. устройство декоративной штукатурки / росписи настенных молдингов;

2.12. устройство декоративной штукатурки / росписи потолочных плинтусов;

2.13. устройство декоративной штукатурки / росписи стен и потолков;

2.14. облицовка дополнительных площадей полов (кроме перечисленных в п.п. 1.2.12., 1.2.13. и 1.2.19. настоящего рриложения) керамической плиткой / керамогранитом стандартного / нестандартного размера;

2.15. облицовка дополнительных площадей стен (кроме перечисленных в п.п. 1.2.6. и 1.2.19. настоящего приложения) керамической плиткой / керамогранитом стандартного / нестандартного размера;

2.16. облицовка стен керамической плиткой / керамогранитом, с подрезкой плиток кафеля / керамогранита под 45 градусов;

2.17. облицовка полов / стен керамической плиткой / керамогранитом нестандартного размера, то есть размером менее 20см х 20см (кроме так называемого «фартука» на кухне);

2.18. облицовка полов / стен мозаикой;

2.19. устройство фанерного основания под паркетную доску;

2.20. монтаж радиального напольного плинтуса / радиальных напольных стыковочных порогов (осуществляет фирма-поставщик плинтуса / порогов);

2.21. монтаж витражей (осуществляет фирма-поставщик);

2.22. монтаж мраморных / деревянных подоконных досок (осуществляет фирма-поставщик);

2.23. отделка внутренних откосов оконных проемов мрамором / деревянными панелями (осуществляет фирма-поставщик);

2.24. монтаж натяжного потолка (осуществляет фирма-поставщик).

 

Настоящее Приложение №1 является неотъемлемой частью Договора подряда от ______________ 2018 года.